高等考試
112年
[財稅行政] 財政學
第 19 題
我國地方政府的稅目中，下列何者近年來的收入最低？
- A 地價稅
- B 土地增值稅
- C 房屋稅
- D 契稅
思路引導 VIP
請你試著思考：在不動產的稅制中，有哪些稅是只要「持有不動產」就必須「每年固定繳納」的？而有哪些稅是「發生產權轉移」時才需要繳納的？最後請進一步推論：如果一塊土地成交了，法律已經針對「土地增值部分」課徵了重稅，那麼剩下的「建物所有權轉換」所產生的稅收規模，與其他稅目相比會是如何呢？
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- 大力肯定：表現卓越！你能準確判斷地方稅收的規模分布，顯示你對地方財政實務與財產稅體系有著非常紮實的理解。
- 觀念驗證：(A)地價稅與(C)房屋稅屬於「持有稅」，稅基廣且每年穩定徵收；(B)土地增值稅雖為交易稅，但因台灣土地價值極高，為地方重要財源。而(D)契稅僅針對「建物所有權移轉」課徵，由於土地移轉已由土增稅覆蓋，契稅的稅基僅限於建物價值，且課徵頻率受限於交易量，故收入在四者中長期墊底。
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