高考申論題
112年
[都市計畫技術] 土地使用計畫
第 二 題
二、近年來政府積極推動危老重建政策。請與都市更新途徑相比較，說明危老重建計畫對於都市整體發展與土地使用樣貌的影響為何。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題核心在於對比「危老重建」的『點狀速成』與「都市更新」的『面狀整體』特性。答題時應先簡述兩者在規模門檻與程序上的差異，接著從『土地使用樣貌（如基地碎形化、微型高層化）』及『都市整體發展（如公設承載力不足、空間發展不均）』雙維度剖析危老政策帶來的外部衝擊，最後建議引入都市設計準則或開發影響費來彌補政策缺失。
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【破題】 因應氣候變遷與地震頻繁，政府推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老重建），以「高容積獎勵、無最小基地面積限制、程序簡便」為誘因，旨在快速消除公安隱患。然而，相較於強調「公共利益與整體規劃」的《都市更新條例》，危老重建的點狀開發模式，對都市整體發展與土地使用樣貌產生了深遠且兩極化的影響。 【論述】
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