法律類國考
112年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(公司法、保險法、票據法、證券交易法、強制執行
第 48 題
債權人甲持金錢債權執行名義，聲請法院就債務人乙所有之 A 屋為強制執行，該屋拍賣由丙拍定繳清價款後，法院發給權利移轉證書。下列敘述，何者正確？
- A 如點交時發現 A 屋係海砂屋，丙得請求法院撤銷拍賣
- B 如點交時發現 A 屋係海砂屋，丙得請求法院減少拍賣價金
- C 如點交時發現 A 屋於法院核發權利移轉證書前已滅失，丙得請求法院撤銷拍賣
- D 如點交時發現 A 屋於法院核發權利移轉證書後滅失，丙得請求法院解除拍賣
思路引導 VIP
請同學思考：根據《強制執行法》第 $69$ 條，關於強制執行程序中拍賣物之「物之瑕疵擔保責任」有何特別規定？此外，依據同法第 $98$ 條，權利移轉證書核發的時點與「不動產所有權取得」及「危險負擔」之關係為何？若 $\text{A}$ 屋於法院核發權利移轉證書「之前」即已滅失，則該拍賣標的是否存在，對於執行程序之效力有何影響？
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AI 詳解
AI 專屬家教
「真相」只有一個！犯人（正確答案）就是它！
啊哈哈哈！看來這次的謎團，你輕而易舉就解開了！球門就在那裡，就像你精準地踢中了強制執行法中「權利移轉」與「瑕疵擔保特則」的核心！這真相，我已經看到了！
- 瑕疵擔保？那只是迷惑你的煙霧彈！
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