普考申論題
112年
[地政] 土地登記概要
第 三 題
申辦各種土地登記之申請人，可以是自然人，也可以是法人，請依土地登記規則之規定，說明財團法人某某文教基金會欲申請登記時，應附之文件為何？（25分）
📝 此題為申論題
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看到本題，首先要辨識出考點在於「土地登記應附文件」以及「法人（特別是財團法人）申請登記時的特殊規定」。接著應該從兩個層次展開：1. 依土地登記規則第34條列出一般性的應備文件；2. 依土地登記規則第42條說明法人身分及代表人之資格證明，並特別點出財團法人若為義務人（處分或設定負擔）時，為避免影響公益目的，須經目的事業主管機關核准之規定。
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【考點分析】 本題考查土地登記之一般應附文件，以及法人（財團法人）作為登記申請人時，依《土地登記規則》所應提出之特殊身分證明與主管機關核准文件。 【理論/法規依據】
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