普考申論題
112年
[地政] 土地登記概要
第 四 題
臺灣還有不少未辦登記之建物，但若法院或行政執行分署欲依法辦理查封、假扣押、假處分等登記時，發現除已登記土地外，其上尚有一棟未登記之透天厝，試問此棟未登記之建物應如何辦理禁止處分登記？（25分）
📝 此題為申論題
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看到本題，首先要辨識出考點為「未辦理所有權第一次登記之建物，如何進行查封等限制登記」。接著應從土地登記規則第139條的規定切入，依序列出地政機關接收囑託後的處理程序：1. 勘測與編定建號；2. 依囑託代辦建物所有權第一次登記；3. 辦理查封等禁止處分登記；4. 關於所有權狀核發的特別規定（免發）；5. 辦結後通知囑託機關。
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【考點分析】 本題考查限制登記（查封、假扣押、假處分等）標的為未辦理所有權第一次登記建物時，地政機關依法院或行政執行分署囑託之處理程序與相關規定。 【理論/法規依據】
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