高考申論題
112年
[地政] 土地政策
第 四 題
四、我國現行一宗土地上往往存有不同之地價名稱，有係基於稅捐課徵之便而如公告土地現值或申報地價者，有係基於土地徵收地價補償之需而如市場價格者，亦有係基於提高土地交易資訊透明之需而如土地買賣實際成交價格者，故而形成「一地數價」之奇特現象。若您贊同應採取「單一地價（名稱）政策」，則請從政策規劃目的之觀點說明，應以何種價格為其政策制定基準？理由為何？（25分）
📝 此題為申論題
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這是一道結合現況反思與政策規劃的申論題。
- 首先，承認「一地數價」的現況（如公告地價、公告現值、實價登錄市價等），並指出其導致的缺點（行政成本高、稅負不公、民眾混淆）。
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【考點分析】 本題測驗考生對於我國「一地數價」現象的理解，並評估其對土地政策改革（單一地價制度）的規劃構想，特別要求從稅捐、徵收、資訊透明等不同政策目的來論證選擇特定地價基準之理由。 【理論/法規依據】
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