高考申論題
112年
[地政] 土地登記
第 一 題
一、登記簿係記載關於土地權利關係之簿冊，極端氣候來臨，世界各地常發生難以臆測之災害，萬一再出現如921大地震或者大洪水的大型災害，而造成登記總簿滅失時，登記機關應如何處理以保障民眾權益並維持地籍管理之正確性？（25分）
📝 此題為申論題
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本題測驗「登記簿滅失之處理」。看到題目提到登記總簿因不可抗力災害滅失，應立即聯想到《土地法》第72條及《土地登記規則》第18條、第19條關於登記簿滅失的相關規定。答題時應按時間順序論述：(1) 事先預防（備份機制）；(2) 災後處理程序（公告、申報、補建）；(3) 補建後的效力與權利保障。同時，考量現代地政資訊化，也可補充電子資料異地備援機制的實務運作，以豐富答題內容。
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【考點分析】 本題主要考點為登記簿滅失時的處理程序及民眾權益保障。核心法規為《土地法》第72條及《土地登記規則》第18條、第19條。此外，現代地政已全面資訊化，登記簿的滅失與傳統紙本時代的情境有所不同，因此資訊備援機制也是答題亮點。 【理論/法規依據】
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