高考申論題
112年
[建築工程] 建築營造與估價
第 四 題
某辦公大樓（B工程）於105年1月完工，該工程總樓地板面積為9,500平方公尺，總價2億5千萬元，當時的營建物價總指數為99.38。現有另一新建辦公大樓工程（A工程），須概估其所需之工程經費，以利匡列預算。假設A工程所規劃之總樓地板面積為11,000平方公尺，且目前營建物價總指數為109.21。由於擬新建A工程與B工程的特性極為類似（同樣是辦公大樓、鋼筋混凝土構造，且樓層數相近），故請以B工程之上述數據（總樓地板面積、總價與營建物價總指數），概估新建A工程所需之總經費為何？（25分）
📝 此題為申論題
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本題為工程估價中之「指數調整法（容量因素法/面積比例法結合物價指數調整）」計算題。解題步驟：
- 先求出 B 工程的單位造價（每平方公尺造價）= B總價 / B總面積。
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【考點分析】 本題測驗考生對於「概念性估價（Conceptual Estimating）」的計算能力。當工程處於規劃初期缺乏詳細圖說時，常利用歷史相似工程（B工程）的造價資料，透過「規模（面積）調整」及「時間（物價指數）調整」來推估新工程（A工程）的預算。 【理論/法規依據】
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