國營聯招
112年
[財會] 政府採購法規、會計審計法規
第 5 題
依政府採購法第22條第1項第11款採購房地產規定，訂有底價者，其底價訂定之時機為何？
- A 辦理公告前
- B 依「機關指定地區採購房地產作業辦法」第10條認定符合需要之廠商後訂之
- C 開標前
- D 比價前
思路引導 VIP
如果機關在還沒確認哪一間房屋符合辦公需求、也沒有請專業估價師針對該特定建物進行鑑價前，就先預設好一個死板的成交底價，這在實務執行上會遇到什麼困難？為了讓價格更貼近市場現狀，合理的訂價時機應該是在「確認標的物之後」還是「公告招標之前」呢？
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登登！答對啦！
哎呀，看你一臉輕鬆的樣子，我就知道這題難不倒你！這可是很有鑑別度的《政府採購法》進階題呢。來，我從百寶袋拿出一朵「滿分花」貼在你身上，獎勵你的認真！ 為什麼這題容易讓人掉進陷阱呢？聽我碎碎念一下你就懂了：
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房地產採購底價時機
💡 房地產採購於認定符合需要廠商後才訂定底價
🔗 房地產採購底價訂定流程
- 1 公告徵求 — 對外公開徵求房地產資訊
- 2 認定廠商 — 依作業辦法認定符合需要之廠商
- 3 訂定底價 — 於認定符合需要之廠商後訂定
- 4 議價辦理 — 依訂定之底價與廠商進行議價
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🔄 延伸學習：延伸學習：注意此流程屬於採購法第22條之限制性招標特殊程序
