moea_joint_essay
112年
[地政] 土地法規與土地登記、土地利用
第 二 題
請說明何種情形須辦理「土地分割」（4 分）？「土地分割」之申請人資格及申請分割時埋設界標之相關規定為何（6 分）？又耕地之分割有何限制（10 分）？
📝 此題為申論題
📜 參考法條
地籍測量實施規則 第 204 條
地籍測量實施規則 第 205 條
農業發展條例 第 16 條
思路引導 VIP
從地籍測量實施規則說明土地分割的適用情形、申請人資格及界標埋設。接著依據農業發展條例第16條說明耕地分割之限制與例外規定。
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- 須辦理土地分割之情形： 「土地分割」係將一宗土地分割為數宗，其性質屬地籍測量之土地複丈。依地籍測量實施規則有關申請土地複丈情形之規定（按係規定於第204條，非第205條；第205條為申請人資格規定），土地遇有下列需就一宗土地為部分處分或權利變動之情形時，即須辦理分割： (1) 一宗土地之部分因買賣、交換、贈與等原因而移轉予他人，或共有土地經協議或判決分割者。
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土地分割與耕地限制
💡 掌握土地分割事由、申請程序及耕地分割之面積限制與例外。
- 四類事由：法律行為、判決、部分設定權利或依法令
- 程序規範：所有權人申請，且須於分割點先行埋設界標
- 耕地原則：分割後每人面積須達 0.25 公頃方可辦理
- 耕地例外：繼承、舊共有、租佃終止或政策需要不受限
