moea_joint_essay
112年
[建築] 營建法規與實務、建築計畫與設計
第 三 題
三、依公寓大廈管理條例，公寓大廈之共用部分經約定得供特定區分所有權人使用，請列舉說明哪些情形不得為約定專用部分？（10 分）
📝 此題為申論題
📜 參考法條
公寓大廈管理條例
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援引《公寓大廈管理條例》第7條之規定，說明雖然共用部分可約定專用，但法規針對特定涉及建築安全與公共利益的部分禁止約定為專用。
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依《公寓大廈管理條例》第7條規定，公寓大廈共用部分不得獨立使用供作專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
- 公寓大廈本身所占之地面。
- 連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
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