moea_joint
112年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 27 題
土地適宜性分析是土地使用規劃方法之一，下列何者非屬其工作程序或內涵？
- A 分析土地使用類別與自然及實質環境間關係
- B 研擬發展潛力及發展限制分析之評估方法與準則
- C 依據自然環境對人類社會之功能與特性，推估每人不同用地別需用面積
- D 疊圖分析
思路引導 VIP
若我們要判斷一塊土地是否「適合」蓋房子，我們應該優先觀察的是這塊土地本身的物理特徵（如地質穩定性），還是去統計這座城市未來十年總共需要住進多少人呢？
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恭喜你準確掌握了土地適宜性分析的核心概念！這道題目的關鍵在於區分「土地的本質屬性」與「人口的發展需求」。適宜性分析主要聚焦於評估土地在自然條件（如坡度、地質、生態敏感度）與實質環境下，究竟「適合」發展成何種土地使用類別，因此選項 (A)、(B)、(D) 的疊圖分析與準則研擬，皆屬於分析土地供給側的標準作業程序。
環境供給與社會需求的區別
選項 (C) 提到的「推估每人不同用地別需用面積」，其實屬於規劃過程中的需求預測階段（如人口成長推估與人均用地指標）。這是在處理「需要多少量」的問題，而非探討土地本身「具備什麼質」或「適不適合」。
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