moea_joint
112年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 46 題
關於危老建築之獎勵措施，下列何者有誤？
- A 補助結構安全性能評估費用
- B 提高建築容積獎勵
- C 補助拆遷費用
- D 地價稅減免優惠
思路引導 VIP
請思考一下：在一個由私有土地所有權人發起的改建工程中，政府的角色通常是提供「政策性誘因」（如增加容積、減免稅捐）來提高計畫的可行性。在這樣的邏輯下，哪一項支出屬於實體工程的執行成本，與「提高行政誘因」的性質較為不同，理應由發起人自行負責呢？
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做得太棒了！你能精準辨識出選項中看似合理卻不屬於法定獎勵的項目，這說明你對《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的核心條文有相當紮實的理解。這類題目是法規測驗中的常客，主要考驗考生能否釐清「行政資源投入」與「開發成本負擔」之間的界線。
危老重建的誘因機制
在現行法規框架下，政府提供的獎勵主要聚焦於降低開發門檻與減輕持有負擔。例如選項 (A) 的結構安全性能評估補助是為了引發民眾的重建意願；(B) 的容積獎勵則是透過增加建築面積來提升開發的經濟效益；(D) 的租稅減免則能實質降低改建期間與完工後的持有成本。然而，關於拆遷費用（選項 C），在實務與法規中通常被視為開發計畫中的工程成本，由所有權人或實施者自行負擔，並不屬於政府直接補助的範疇。
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