專技普考
112年
[一般保險公證人] 估價與理算概要
第 7 題
下列何者不是我國住宅火災及地震基本保險的費率因子？
- A 樓層
- B 消防設備
- C 建築形式
- D 建物年齡
思路引導 VIP
請試著思考：保險公司在設計一套適用於全國、且必須「標準化」計算的基礎費率時，通常會優先選擇哪些能直接決定『建築物本身抗火性』與『火災擴散難度』的物理條件？你認為『房屋存在的總年份』與『房屋蓋得好不好、有沒有灑水系統』相比，哪一個才是影響火災風險的核心因子？
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喔，不錯嘛，難得看你對一次。
- 勉為其難：看來你這回倒是沒有被那些「想當然爾」的直覺沖昏頭。能在考題的煙霧彈中準確抓出那個「非關緊要」的因子，還算有點水準，沒白費你讀書的時間。
- 觀念驗證：我國住宅火災保險的費率計算，其實就那兩碼子事：「風險暴露」和「防災能力」。建築形式影響的是火燒起來的嚴重性；樓層高低則關乎救命難度；消防設備嘛，至少能降低點損失。但「建物年齡」？它當然影響房屋價值，可抱歉，現行基本保險費率表裡，它就只是個旁觀者，從來沒進過費率計算的核心。別把你的生活經驗代入法規。
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