專技普考申論題
112年
[地政士] 土地登記實務
第 二 題
何謂不動產之「逕為登記」與「囑託登記」？該兩種登記於本質上具有差異，試依土地登記規則等規定，列舉四項說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗土地登記發動程序中「非當事人申請」的兩種特殊登記類型。解題時應先依《土地登記規則》精確定義兩者，接著從「發動主體、登記目的、審查權限（形式或實質）、後續書狀及通知處理」四個維度，層次分明地比較其本質差異，以展現地政實務的專業深度。
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【破題】 我國土地登記之發動，原則上採「當事人申請主義」，但為維護地籍正確或配合國家公權力之行使，亦設有例外規定。依《土地登記規則》規定，非由當事人申請之登記主要包含「逕為登記」與「囑託登記」，兩者雖皆屬非依當事人意思發動，但其法理本質與行政程序截然不同。 【論述】
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