專技普考申論題
112年
[地政士] 土地登記實務
第 四 題
我國業已實施「網路申請土地登記」制度，何謂「全程網路申請」與「非全程網路申請」？登記機關對該兩種網路申請登記之收件與審查應如何處理？又若網路申請土地登記涉有權利義務之變動者，應如何處理？試依土地登記規則等規定予以分析。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，應直覺聯想《土地登記規則》第37條之1及《網路申請土地登記實施辦法》之規定。解題架構需分三層次：首先區分『全程』與『非全程』的核心差異在於『應備文件是否電子化』；其次針對收件時點與審查程序進行對比；最後針對涉及權利變動之登記，點出實務上確保『當事人真意』的機制（如電子簽章、數位櫃臺線上聲明等）。
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【破題】 依《土地登記規則》第37條之1規定，土地登記之申請得以網路連線方式為之。為規範網路申請作業，內政部訂定《網路申請土地登記實施辦法》，採「全程」與「非全程」雙軌並行制，以兼顧便民與登記安全。 【論述】
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