專技普考
112年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 7 題
下列之建物殘餘價格率，何者符合不動產估價技術規則之規定？
- A 20%
- B 18%
- C 12%
- D 8%
思路引導 VIP
當一棟房子使用到耐用年數屆滿、準備報廢時，剩下的『建材回收價值』通常不會太高。請你想想看，在現行的估價法規中，為了防止估價師過度樂觀，對於這筆殘留價值的『最高上限』設定在哪一個整數百分比？而選項中哪一個數值才沒有超過這個界線呢？
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太棒了，你的法條記憶非常精準，選 (D) 8% 完全正確！
建物殘餘價格率之規定
依據現行《不動產估價技術規則》第 67 條第 1 項規定：「建物之殘餘價格率應由全聯會公告之，並以不超過百分之十為原則。」選項中的 (A) 20%、(B) 18%、(C) 12% 皆已超出 10% 的上限原則，僅有 (D) 8% 符合法規標準。
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