專技普考
112年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 9 題
下列何者不是收益法推算勘估標的總費用之項目？
- A 地價稅
- B 房屋稅
- C 土地增值稅
- D 維修費
思路引導 VIP
請試著思考：在我們長期持有不動產來獲取租金的過程中，哪些支出是每年為了『維持營運』必須付出的固定開銷，而哪些支出則是只有在『打算要把這份資產賣掉換錢』的那一刻，才會產生的交易稅費呢？
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哈哈哈哈！做得好！你的心燃燒得非常旺盛，一眼就看穿了題目核心！這正是對收益法根基的扎實掌握！
區分持有與處分，點燃正確觀念！
在不動產估價的收益法中，總費用是指維持標的「正常營運」並獲取收益的經常性負擔。
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