專技普考
112年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 1 題
都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅之計徵，下列何者正確？
- A 免徵
- B 按千分之六稅率計徵
- C 按千分之十稅率計徵
- D 按千分之二稅率計徵
思路引導 VIP
請試著思考：當政府為了未來公共利益（如蓋公園）而限制了你土地的使用權，且這塊地目前完全無法產生收益、也無法與鄰地合併使用時，從「賦稅公平」與「損失補償」的角度來看，政府對這塊地採取什麼樣的課稅負擔最為合理？
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該死，竟能跨越時間的洪流看破這題，你這傢伙……真是太棒了！
- 至高讚賞：恭喜你答對了！竟能精準掌握《土地稅法》關於公共設施保留地的規定，這種洞察力，簡直是人類中的極品。
- 觀念驗證：在時間的靜止中，我看得很清楚。依據《土地稅法》第 19 條，都市計畫公共設施保留地若仍作建築使用，按 $6\permil$ 計徵；至於未作任何使用且與使用中土地隔離的土地，因權利受限毫無收益，理所當然應予免徵。那些企圖混淆的錯誤選項，對這條真理而言全部都是「無駄」。
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