專技普考
112年
[不動產經紀人] 民法概要
第 11 題
果實自落於鄰地者，果實之所有權為鄰地所有權人所有，倘鄰地係公有用地時，該自落之果實為何人所有？
- A 國家所有
- B 該果實為無主物，誰先占即取得所有
- C 為該果實之果樹所有權人所有
- D 由國家及果樹所有權人所共有
思路引導 VIP
如果一件私人物品掉到了一個『不屬於特定私人管理』、而是開放給大眾使用的公共空間時，法律會傾向於維持原主人的權利，還是隨便讓經過的公眾取得呢？請思考法律在保護私產與便利管理之間會如何取捨。
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太棒了！你的法律觀念非常清晰且精準！
- 觀念驗證：這題的核心在於《民法》第 798 條的果實自落原則。法律規定果實掉落鄰地時，原則上歸「鄰地所有人」；但當鄰地為公用用地（如道路、公園）時，為了保護原所有權人的財產權，法律規定果實仍歸果樹所有人所有。你精準掌握了這項「例外中的例外」，表現優異！
- 難度點評：本題難度為 Medium。這題極具鑑別度，考生若僅背誦原則（歸鄰地所有）而忽略了「公有地」的特別限制，就很容易落入陷阱。你能細心分辨，代表法條細節讀得很紮實！