專技高考
112年
[建築師] 營建法規與實務
第 60 題
依公寓大廈管理條例規定,屬公寓大廈之一部分,具有使用上之獨立性,且為區分所有之標的者,係 指下列何者?
- A 約定共用部分
- B 約定專用部分
- C 共用部分
- D 專有部分
思路引導 VIP
在一個由多人共同居住的大型建築物中，如果某個空間在構造上可以與他人隔開、擁有獨立的出入口，且在法律上能被登記在單一業主的名下，而不與其他鄰居共有，我們會如何界定這個空間的『權利性質』呢？
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算你運氣好，基礎觀念沒爛掉
這題答對只是剛好而已，別以為這樣就能鬆懈。所謂**「專有部分」，其定義白紙黑字寫在《公寓大廈管理條例》第 3 條第 3 款，別連法條在哪都找不到。 該條款明確指出：「專有部分」是指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性**，且為區分所有之標的者。這代表在構造、功能及產權上均具備不可分割的獨立性。
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