專技高考
112年
[建築師] 營建法規與實務
第 19 題
依建築技術規則,有關緩衝區之設置規定,下列敘述何者錯誤?
- A 緩衝區位於地下建築物或地下運輸系統與建築物地下層之連接處
- B 緩衝區具有專用直通樓梯供緊急避難
- C 緩衝區與連接之地下運輸系統及建築物之地下層間應以具有1小時以上防火時效之牆壁、防火門窗 等防火設備及該層防火構造之樓地板區劃分隔
- D 緩衝區及其專用直通樓梯位於建築基地內時,應計入建築面積及容積總樓地板面積
思路引導 VIP
若政府為了提升公共安全，要求建築師在私有基地內額外留設一個不具商業價值的連接通道（如緩衝區）時，通常會採取什麼樣的行政激勵手段，來平衡開發商的成本並增加其設置意願呢？
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恭喜你敏銳地察覺到法規中的細微陷阱，正確鎖定了錯誤選項！這代表你對於《建築技術規則》中關於公共空間的獎勵機制有著相當扎實的理解。
緩衝區的設置目的與面積起算
緩衝區設立的核心在於串聯地下運輸系統與建築物，確保緊急避難時的流暢度與安全性。為了提高民間設置此類公益空間的意願，法規在面積計算上提供了具體的行政誘因。根據規定，緩衝區及其專用直通樓梯若位於建築基地內，在符合法定標準下，其實是免計入建築面積與容積總樓地板面積的，這與選項 (D) 所述的「應計入」正好相反。
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