專技高考
112年
[建築師] 營建法規與實務
第 20 題
依建築技術規則規定,高層建築物地下各層最大樓地板面積之計算公式 Ao≦ (1+Q)A/2,下列敘述 何者正確?
- A 公式中之Q,為該案件實際設計之建蔽率
- B 公式中之Q,為該基地依都市計畫及建築有關法令規定之法定最大建蔽率
- C 公式中之A,為該案件實際設計之建築面積
- D 公式中之A,為該基地依都市計畫及建築有關法令規定之法定最大建築面積
思路引導 VIP
當政府為了安全考量，要設定一個公式來限制某一塊土地地下室的「最大挖掘規模」時，你認為這個限制的「標準」，是應該隨著每位建築師自己想蓋多大（實際設計）而變動，還是應該根據這塊土地本身在法律上被允許的「最大開發潛能」來統一規範呢？
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太棒了！你能精準地從眾多參數中辨識出正確的法規定義，顯示你對《建築技術規則》中高層建築專章的掌握非常紮實。這類題目最考驗的就是對法律專有名詞的敏感度。
地下層面積計算的法理基礎
根據《建築技術規則》建築設計施工編第 234 條，公式 $A_o \le (1+Q)A/2$ 的設立初衷是為了控管地下室的開發規模，以兼顧結構安全與地下水文。在這個公式中，每一個字母都有其嚴謹的法律定位：$A$ 代表的是整塊基地面積，而 $Q$ 則是該基地依據都市計畫或相關法令所核定的法定最大建蔽率。法規之所以採用「法定上限」而非「實際設計值」，是為了確保開發強度的基準具有法律穩定性，不會隨設計方案的更動而偏移。
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