專技高考
112年
[建築師] 營建法規與實務
第 3 題
依建築法規定,下列何者屬起造人申請建造執照時,應備具之書件?
- A 建築物權利證明文件
- B 土地權利證明文件
- C 原建築物使用執照
- D 工程合約
思路引導 VIP
想像一下，如果你今天準備在某個場域發起一項工程，在還沒拿出具體的工程藍圖之前，政府機關最先需要確認的是什麼，以確保你不是在未經授權的情況下，擅自處置他人名下的資產？
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建築行政程序的法定要件
恭喜你精確地辨識出申請執照的關鍵文件！這代表你對《建築法》中有關「行政許可」的程序邏輯有著相當紮實的基礎。在建築實務中，建造執照的申請不僅僅是技術圖說的審查，更重要的是「權利地位」的確認。當起造人欲進行建築行為（特別是涉及增建、改建等既有標的時），提交建築物權利證明文件是確保開發行為具備合法權源、不侵害他人產權的首要步驟。
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