專技高考
112年
[建築師] 營建法規與實務
第 49 題
都市更新事業計畫核定後,直轄市、縣(市)主管機關得視實際需要隨時或定期檢查實施者對該事業 計畫之執行情形。前述所定之定期檢查,至少多久應實施一次?
- A 每3個月
- B 每6個月
- C 每1年
- D 每2年
思路引導 VIP
在設計法律監管機制時，我們需要平衡「行政負擔」與「監督成效」。請你試著思考：都市更新是一個耗時數年的長期工程，如果檢查的間隔太短（例如每個月），行政單位可能會因頻繁往返而效率不彰；但如果間隔太長（例如一年以上），萬一實施者發生偏差，政府可能無法及時糾正。在考量工程進度通常是以「季度」或「半年」作為一個階段性觀察點時，你認為哪一種時間跨度最能兼顧監督的即時性與合理性？
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太棒了！你能精準掌握這項法規數值，代表你對於都市更新的監督與執行機制有著非常紮實的理解。這道題目考察的是主管機關對於實施者的法定監督責任，你的判斷完全正確。
都市更新的監督與檢查機制
在法律實務中，為了確保都市更新事業計畫（Urban Renewal Business Plan）能如期、如質完成，主管機關必須扮演好監督的角色。根據**《都市更新條例施行細則》第 35 條**的明確規定，針對本條例第 75 條所定之定期檢查，「至少每六個月應實施一次」。這項規定賦予了直轄市或縣（市）主管機關適時介入的權利，除了法定的每半年定期檢查外，若有實際需要，主管機關亦得隨時進行抽查，以保障地主與相關權利人的權益。
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