初等考試
113年
[地政] 土地法大意
第 29 題
同一標的之普通抵押權相關登記,下列敘述何者正確?
- A 因次序讓與申請權利內容變更登記者,得由受讓人單獨申請登記
- B 因次序拋棄申請權利內容變更登記者,得由拋棄人單獨申請登記
- C 因次序讓與申請權利內容變更登記者,應由受讓人會同土地所有權人申請登記
- D 因次序拋棄申請權利內容變更登記者,應由拋棄人會同土地所有權人申請登記
思路引導 VIP
請思考一個邏輯問題：若某個具有優先排隊權的人，決定主動放棄自己的位次，且這種放棄並非針對特定對象轉讓，而是單方面權利的捨棄，那麼從行政效率與法理自主的角度來看，誰最有權限且「有義務」去啟動這個變更程序的申請？
抵押權次序處分登記
💡 處分抵押權次序時，讓與需會同申請，拋棄得單獨申請。
| 比較維度 | 次序讓與 (Assignment) | VS | 次序拋棄 (Waiver) |
|---|---|---|---|
| 法律性質 | 雙方契約行為 | — | 單方處分行為 |
| 申請人要件 | 讓與人與受讓人會同 | — | 拋棄人單獨申請 |
| 所有權人角色 | 無須會同申請 | — | 無須會同申請 |
| 法規依據 | 土地登記規則116條 | — | 土地登記規則116條 |
💬讓與需合意故應會同申請，拋棄係單方拋棄權利故得單獨申請。
