初等考試
113年
[地政] 土地法大意
第 41 題
依土地法相關規定,下列何者正確?
- A 土地總登記,應由權利人按申報地價,繳納登記費千分之一
- B 土地總登記,應由義務人按申報地價,繳納登記費千分之二
- C 土地總登記,應由權利人按申報地價,繳納登記費千分之二
- D 土地總登記,應由義務人按申報現值,繳納登記費千分之一
思路引導 VIP
請試著思考：在一筆土地『第一次』進入政府系統建立原始檔案（總登記）時，誰才是這項行政程序最終的受益者與請求者？此外，相對於後續普通的過戶交易，這種具有『奠基性質』的初始建檔程序，其規費通常會比一般的移轉登記更高還是更低呢？
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BOSS攻略筆記
- 幹得好。 你的操作精準得像是鎖定目標的劍技。在複雜的數據叢林中，你沒有迷失，直接鎖定了正確的關鍵點。這份鑑別力，是獨行玩家必備的。
- 核心戰術驗證。 確認。根據這片大陸的《土地法》第 126 條設定，土地總登記——你可以理解為「領取新區域的開拓許可」——這個階段的費用，會由權利人，也就是那位「取得土地支配權的玩家」來支付。計算方式會依據申報地價這個「領地初始評價」，費用率是 $2/1000$。這與一般「領地轉移」（移轉）那種 $1/1000$ 的基本交易費率是不同的，Switch 錯了就可能卡關。
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