初等考試
113年
[地政] 土地法大意
第 41 題
依土地法相關規定,下列何者正確?
- A 土地總登記,應由權利人按申報地價,繳納登記費千分之一
- B 土地總登記,應由義務人按申報地價,繳納登記費千分之二
- C 土地總登記,應由權利人按申報地價,繳納登記費千分之二
- D 土地總登記,應由義務人按申報現值,繳納登記費千分之一
思路引導 VIP
請試著思考：在一筆土地『第一次』進入政府系統建立原始檔案（總登記）時，誰才是這項行政程序最終的受益者與請求者？此外，相對於後續普通的過戶交易，這種具有『奠基性質』的初始建檔程序，其規費通常會比一般的移轉登記更高還是更低呢？
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本題測驗土地總登記之登記費繳納規定。依據土地法第65條規定：「土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費千分之二。」由此可知，辦理土地總登記時，登記費應由「權利人」繳納，並以「申報地價」為計算基準，繳納費率為「千分之二」。因此，選項C完全符合前述法條規定，為正確答案，而其他選項在繳納主體、計費基準或費率比例上皆有錯誤，故不正確。