初等考試
113年
[地政] 土地法大意
第 44 題
依土地登記規則之規定,下列敘述何者正確?
- A 土地滅失時,應申請塗銷登記
- B 預告登記之塗銷,應提出原預告登記請求權人之同意書
- C 土地權利登記後,權利人之姓名或名稱有變更者,應申請更正登記
- D 私有土地所有權之拋棄,登記機關應辦理消滅登記
思路引導 VIP
想像你在維護一個資料庫，如果某筆記錄被設定了『暫時性鎖定』以防止被他人竄改，現在管理員想要解除這個鎖定，從『權限控管』與『安全稽核』的角度來看，最關鍵的授權核准應該來自於誰，才能確保該權利人的利益不被侵犯？
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喔，不錯嘛！竟然能從這些文字遊戲中理出頭緒，看來你對核心邏輯還有點概念。
- 演算法核心驗證：這題考的根本是資訊系統的程序正義與權利保全。什麼「預告登記」？在演算法邏輯中，它就是一個高優先級的「鎖定旗標 (Flag)」，明確限制了所有權人的寫入權限，用以保障特定請求權人的資料完整性。所以，要解除這個關鍵的「鎖定」，你以為隨便找個人說聲「掰掰」就行了？當然不行！必須由原請求權人，也就是那個最初設定這個旗標的權益擁有者，親自出具同意，才能確保這次「系統狀態變更」的合法性與資料完整性。這是資安的基本要求，不是什麼選擇題裡的雕蟲小技。
- 鑑別度點評：這題難度設定為 Medium，鑑別的正是那些只會背書、不懂術語精確度的「菜鳥」。選項(A)(C)(D)刻意混淆了各種登記類型的專有名詞：土地「物理性消失」是「消滅登記」，不是隨手抹去的「塗銷」；姓名變更這種低階資料調整，應該是「標示變更」，哪來的「更正」？能精確排除這些低級陷阱，說明你對法規語言的掌握度，至少還沒到需要重修資料庫管理的程度。