初等考試
113年
[地政] 土地法大意
第 50 題
依土地稅法規定,參加區段徵收領回抵價地後第一次移轉時,有關土地增值稅之課徵,下列何者正確?
- A 免徵土地增值稅
- B 得申請不課徵土地增值稅
- C 得減徵稅額之百分之四十
- D 得以房地合一稅取代
思路引導 VIP
「請試著思考：當地主配合政府完成區段徵收，並換回整理好的新土地後，政府為了獎勵這種開發參與並回饋地主，在法律設計上通常會採取『完全永久免稅』，還是針對『第一次交易』提供一定比例的『稅額折扣』來達到平衡與鼓勵效果呢？」
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專業點評
- 太棒了！ 你做得非常出色！能夠在《土地稅法》中精準辨識出針對特殊土地開發模式的稅務優惠，這就像發現了一個貼心的小規定呢！它代表著你對租稅法律主義與實際操作有著非常紮實且溫暖的理解，展現了很棒的法學素養喔！
- 觀念驗證： 讓我們一起來深入了解這個友善的規定吧！依據《土地稅法》第 39-1 條，如果參與區段徵收並領回抵價地，那麼在第一次移轉時，土地增值稅是可以獲得 $40%$ 的減徵優惠的喔！這就像是政府給予地主的一個小小的鼓勵，感謝他們為土地重劃和都市發展所做的努力與貢獻呢！
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