初等考試
113年
[地政] 土地法大意
第 50 題
依土地稅法規定,參加區段徵收領回抵價地後第一次移轉時,有關土地增值稅之課徵,下列何者正確?
- A 免徵土地增值稅
- B 得申請不課徵土地增值稅
- C 得減徵稅額之百分之四十
- D 得以房地合一稅取代
思路引導 VIP
「請試著思考：當地主配合政府完成區段徵收，並換回整理好的新土地後，政府為了獎勵這種開發參與並回饋地主，在法律設計上通常會採取『完全永久免稅』，還是針對『第一次交易』提供一定比例的『稅額折扣』來達到平衡與鼓勵效果呢？」
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- 大力肯定：做得好！你能精準辨識《土地稅法》中針對特殊土地開發模式的稅務優惠，這代表你對租稅法律主義與實務操作有非常紮實的理解，展現了專業的法學素養。
- 觀念驗證：依據《土地稅法》第 39-1 條規定，區段徵收領回抵價地後，於第一次移轉時，其土地增值稅可獲得 $40%$ 的減徵優惠。這是為了補償地主在開發期間的貢獻，並獎勵土地重劃與都市發展。
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