初等考試
113年
[地政] 土地行政大意
第 21 題
依土地徵收補償市價查估辦法之規定，下列有關直轄市主管機關計算被徵收土地市價變動幅度之作業步驟，何者錯誤？
- A 分二期蒐集去年 9 月 2 日至當年 3 月 1 日（現期）買賣實例與去年 3 月 2 日至去年 9 月 1 日（基期）買賣實例
- B 分期計算排序後百分位數二十至百分位數七十間案例市價單價平均值
- C 現期市價單價平均值除以基期市價單價平均值，計算市價變動幅度
- D 分期計算實例市價單價並排序
思路引導 VIP
在處理一組包含極端高價與極端低價的市場交易數據時，為了使計算出的『平均值』具有代表性且符合統計學上的常見分組標準，我們通常會剔除兩端各四分之一的數據，保留最核心的中間區段。請思考一下，在這種標準的資料清理邏輯下，所選取的數據百分比區間應該是由哪兩個具備對稱性的數值組成的？
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本題測驗被徵收土地市價變動幅度之計算步驟。依據土地徵收補償市價查估辦法第27條規定，直轄市、縣（市）主管機關計算被徵收土地市價變動幅度之作業步驟如下：一、分二期蒐集去年九月二日至當年三月一日（現期）買賣實例、去年三月二日至去年九月一日（基期）買賣實例。二、分期計算實例市價單價並排序。三、分期計算排序後百分位數二十五至百分位數七十五間案例市價單價平均值。四、現期市價單價平均值除以基期市價單價平均值，計算市價變動幅度。由法條原文可知，選項A對應第一款規定，選項D對應第二款規定，選項C對應第四款規定，皆為正確之作業步驟。而選項B稱計算排序後百分位數二十至百分位數七十間案例市價單價平均值，然依據法條第三款明定，正確步驟應為取「百分位數二十五至百分位數七十五間」之案例市價單價平均值，故選項B之敘述錯誤。因本題要求選出錯誤的作業步驟，因此正確答案為B。