初等考試
113年
[地政] 土地行政大意
第 24 題
依不動產估價師法之規定，下列何者不屬於不動產估價師執行不動產估價業務需要具備之法定要件？
- A 不動產估價師考試及格
- B 取得不動產估價師證書
- C 取得營利事業登記證明
- D 取得登記開業證書
思路引導 VIP
請思考一下：若一項專業工作涉及國家高度監督與社會公信力（例如醫師、律師、估價師），政府對其『執業條件』的審查重點，應該是放在該專業人士個人的『能力與資格證明』上，還是放在一般開設普通商店（如雜貨店）所需的行政流程上？哪一種程序更能確保該專業服務的品質？
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專業點評：精準鎖定核心要件！
- 大力肯定：做得好！你能從法規細節中精確辨識出「專業執照」與「一般商業行政」的差異，這顯示你對專門職業及技術人員的執業邏輯有著非常清晰的框架意識。
- 觀念驗證：不動產估價師的執業三部曲為：考試及格（具備資格）、領取證書（身份認定）以及申請開業證書（執業許可）。而「營利事業登記」屬於一般的商業行政程序，並非《不動產估價師法》所規範的專門技術門檻要件。
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