地特四等申論題
113年
[地政] 土地利用概要
第 一 題
一、農村社區土地重劃之共同負擔項目有那些？市地重劃之共同負擔項目有那些？抵費地之上限各是多少？請比較說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，首先要辨識出測驗的核心在於「土地重劃制度」的比較，具體涉及《農村社區土地重劃條例》與《平均地權條例》/《市地重劃實施辦法》。答題應按題意分為三部分展開：第一部分列出農村社區土地重劃的共同負擔項目；第二部分列出市地重劃的共同負擔項目；第三部分說明兩者的負擔上限（包含抵費地及公共設施用地）並進行比較分析。注意法規中通常規範的是「共同負擔總上限」，在論述抵費地時必須連同公共設施負擔一併說明。時間分配建議控制在22分鐘內，比較說明部分應提出制度設計差異的背後原因（如農村地價較低、農民負擔能力及發展需求不同等）以獲取高分。
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【考點分析】 本題考查土地開發工具中「農村社區土地重劃」與「市地重劃」之制度比較，重點在於兩者的共同負擔項目差異與折價抵付負擔（抵費地及公設地）的比例上限。 【理論/法規依據】
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