地特四等申論題
113年
[地政] 土地法規概要(包括土地登記)
第 一 題
甲公司有員工 10 人，近期在外縣市擴廠，需要在當地購買住宅作為主管及員工的宿舍，欲購買大坪數及小坪數的住宅若干戶。請問依相關法令規定需要檢附那些文件？經那個機關許可？購買及持有戶數及購買之金額有何限制？請問許可函的有效期間為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，首先要辨識出考點為「平均地權條例」近年修法重點——「私法人買受供住宅使用之房屋許可制」。 接著應該從《私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法》的角度切入：
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【考點分析】 本題考查私法人購屋許可制，為近年《平均地權條例》打擊炒房之重要修法。重點在於評量考生對「私法人買受供住宅使用房屋許可辦法」中，針對宿舍用途的檢附文件、許可機關、戶數與金額限制及許可函效期等細部規定是否熟稔。 【理論/法規依據】
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