地特四等申論題
113年
[地政] 民法物權編概要
第 一 題
請解釋不動產物權變動之登記生效要件與登記處分要件之意義，以及民法物權編中之具體規定。（30 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，首先要辨識出核心考點為「不動產物權變動的兩種登記主義」：設權登記與宣示登記。接著應該按以下順序展開論述：第一部分，清楚定義何謂「登記生效要件」（因法律行為而生），並點出民法第758條；第二部分，定義何謂「登記處分要件」（非因法律行為而生），並點出民法第759條。論述時，必須強調「法律行為」與「非法律行為（如繼承、強制執行、徵收、法院形成判決）」的本質區別，並說明為何後者在登記前即可取得物權，但處分時必須先辦妥登記。
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【考點分析】 本題旨在測驗考生對於不動產物權變動原則的理解，特別是因「法律行為」與「非因法律行為」所生之物權變動，在登記效力上之差異，即「設權登記」與「宣示登記」之區別。 【理論/法規依據】
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