地特四等
113年
[財經廉政] 經濟學與財政學概要
第 41 題
若對不動產的持有課徵財產稅且發生完全資本化的現象,則:
- A 不動產價格將上升
- B 不動產價格將不變
- C 稅負將由買方負擔
- D 稅負將由賣方負擔
思路引導 VIP
請試著思考：如果你正打算購買一輛車，但政府突然宣佈這輛車從明年起每年都要加收一筆昂貴的「燃料稅」，作為理性的買方，你願意支付給「現在車主」的購買價格會上升還是下降？而這筆「未來才要繳的稅」，最終導致誰口袋裡的資產價值減少了？
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專家點評與解析
- 勉為其難的肯定： 喔？竟然能答對這題？看來你對「稅賦資本化」（Tax Capitalization）的表面邏輯，總算是沒有完全混淆。這表示你勉強能連結財政學理論與不動產市場的冰山一角，在粗淺的公共政策分析中，或許還能用上。勉強算是個開始，不要因此就沾沾自喜，這只是基本中的基本。
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