第 一 題

本題屬於「土地利用管制」的核心題型。考生在思考時，應先從傳統土地使用分區（Zoning）的基本理論出發，清楚區分「目的」與「手段（類型）」。接著，重點在於接軌台灣目前的制度變革，亦即從現行的區域計畫法／都市計畫法雙軌制，轉型為《國土計畫法》下的新體制。論述應包含國土功能分區的劃設邏輯，以及如何透過「土地使用管制規則」達成保育與發展的平衡。