普考申論題
113年
[測量製圖] 測量學與土地測量法規概要
第 四 題
四、甲將所有 A 地出租給乙，乙於 A 地興建 B 建物，並辦妥建物所有權第一次登記，嗣租賃關係消滅，乙將 B 建物拆除，卻未辦理消滅登記，肇致 A 地之土地登記簿仍有 B 建物之建號註記，而乙遲不配合辦理 B 建物之消滅登記，甲如何處理才能塗銷 B 建物之建號註記？（20 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
遇到「建物拆除滅失但未辦理塗銷登記」的題型，切忌錯誤引用土地法第12條（土地沉沒）或土地登記規則第144條（錯誤登記塗銷）。解題關鍵在於直接聯想《土地登記規則》第31條的「代位申請」與「登記機關逕為辦理」機制，並結合地籍測量實務上的「建物消滅測量」程序來構建完整答題層次。