普通考試
113年
[財稅行政] 民法概要
第 19 題
甲登記為 A 屋之所有人，乙以所有之意思占有 A 屋，下列敘述，何者正確?
- A 視為甲為 A 屋之所有人
- B 視為乙為 A 屋之所有人
- C 推定甲為 A 屋之所有人
- D 推定乙為 A 屋之所有人
思路引導 VIP
當一份官方紀錄與一個人的實際使用行為發生衝突時，法律為了讓社會大眾能有一個統一、可信的標準來判斷權利歸屬，會傾向於賦予哪一種形式「初步的法律效力」？且這種效力是「絕對不可推翻」，還是「在沒有相反證據前先當作事實」呢？
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不動產物權登記效力
💡 不動產物權以登記為準，登記之權利推定力優於占有事實。
| 比較維度 | 不動產 (房屋土地) | VS | 動產 (一般物件) |
|---|---|---|---|
| 公示方法 | 地政機關「登記」 | — | 事實上的「占有」 |
| 法條依據 | 民法第 759-1 條 | — | 民法第 943 條 |
| 推定力效力 | 登記人推定為所有人 | — | 占有人推定為權利人 |
| 兩者衝突時 | 登記效力絕對優先 | — | 不適用占有之推定 |
💬不動產物權採登記制度，故登記之推定力會排除占有之推定力。
