高考申論題
113年
[地政] 不動產估價
第 一 題
在現行法規基礎下，估價時正常價格與限定價格各自使用的時機為何？這幾年房地產價格居高不下，請問不動產估價的變動原則、預測原則、競爭原則各自為何？是否能解釋臺灣目前的房價？請說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題屬於理論與實務結合的綜合題型，考生應從以下層次切入：
- 法律定義層次：首先必須精確引用《不動產估價技術規則》中關於「正常價格」與「限定價格」的定義，這是得分的基本盤。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【考點分析】 本題旨在考查考生對於《不動產估價技術規則》基本價格種類之掌握，以及估價經濟原則在現實房地產市場變動中的詮釋能力。 【理論/法規依據】
▼ 還有更多解析內容