高考申論題
113年
[地政] 不動產估價
第 三 題
缺工與缺料導致營建成本不斷飆升，請問要如何估計營造施工費？缺工與缺料的時候是否會影響到估價？請說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗考生對「成本法」中營造施工費估計方法的熟悉度，以及對市場波動（缺工缺料）如何傳導至估價結果的理解。
- 方法論：列舉《不動產估價技術規則》中規定的營造施工費估計方法。
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【考點分析】 本題核心為「成本法」中之營造施工費估計技術，並延伸探討供給側衝擊（缺工缺料）對不動產價值评估之系統性影響。 【理論/法規依據】
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