高考申論題
113年
[地政] 不動產估價
第 二 題
地震發生後建築物大樓發生毀損，如果此建築物要進行都市更新，依據現行法令規定，何謂權利變換估價？要如何估計區分所有建物的基地權利價值？請說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題涉及都市更新實務中最重要的「權利變換」環節，考生應從以下脈絡思考：
- 定義明確化：引用《都市更新條例》及《都市更新權利變換實施辦法》中對權利變換估價的定義。
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【考點分析】 本題考點在於《都市更新權利變換實施辦法》下之估價定義與實務操作，特別是針對區分所有建物基地權利價值的分配與評估方式。 【理論/法規依據】
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