第 一 題

本題測驗「市地重劃」的財務結算機制。思考方向應分為「法規層面」與「理論原則層面」。首先，法規面應直指《平均地權條例》及其施行細則中關於重劃盈餘款的處理方式（例如撥充實施市地重劃基金）。其次，論述原則時，應從市地重劃的本質——「受益者付費」與「公私合夥」出發。地主既然共同負擔了開發成本，其盈餘理應回饋於該重劃區或用於提升公共品質。建議按以下順序論述：法規處理方式 -> 盈餘支用之正當性（受益與負擔對等） -> 具體支用原則（專款專用、地區發展、公平性）。