第 四 題

本題涉及「建物所有權第一次登記」（俗稱保存登記）中，針對「無使用執照之老舊建物」的處理。關鍵字是「非都市土地使用編定公告前」。考生應聯想到《土地登記規則》第79條。思考結構應為：第一，甲雖非土地所有權人，但在土地編定前已建屋，法律給予補救機會；第二，既然無使照，法律允許用哪些「替代證明文件」（如水電費、稅單）；第三，面積認定的標準（實測 vs. 證明文件）。