高等考試
113年
[財稅行政] 稅務法規
第 11 題
甲以房屋和乙交換等值之土地，則此交換行為，雙方各自應負擔之租稅為何？
- A 甲負擔土地增值稅、乙負擔契稅
- B 甲負擔契稅、乙負擔土地增值稅
- C 甲負擔土地增值稅及契稅
- D 乙負擔土地增值稅及契稅
思路引導 VIP
請試著拆解這場交易：首先，針對「土地」的價值增值，法律規定是由「交出土地的人」還是「得到土地的人」來繳稅？接著，針對「房屋」所有權的變動，契稅又是規定由「換出房屋的人」還是「換入房屋的人」來承擔？最後，請比對這場交易中，誰同時符合了這兩項納稅義務人的身分？
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AI 詳解
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很好，這題你精準判斷出正確選項 (D)，基本觀念相當紮實！
不動產交換的租稅主體
這類題目測驗的是對各稅目「課稅主體」的掌握度。在甲以房屋與乙的土地進行交換的過程中，我們必須拆解雙方的移轉行為。首先，乙將土地移轉給甲，依《土地稅法》規定，土地所有權之有償移轉，土地增值稅的納稅義務人為「原所有權人」，因此這筆稅款應由移轉土地的乙來負擔。
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