高考申論題
113年
[都市計畫技術] 環境規劃與都市設計
第 二 題
二、珍•雅各（Jane Jacobs）在其著名的《偉大城市的誕生與衰亡-美國都市
街道生活的啟發》一書的〈第二部分 城市多樣性的條件〉書段中，指出
了城市的「多樣性」並非僅是概念上尊重多元族群共存在同一街區的需
要，而是可以透過維持混合用途、小街廓與縱橫的街巷、集約的都市活
動、可聚集的口袋據點等空間面向的處置；許多特質均是都市計畫拓寬
街道或街區更新之後容易被驅散之特質。
請就一處你目前熟悉的城市中，你個人覺得具有動人的「多樣性」特質
的街區或地點（可直接陳述其所在城市及地名或街巷名），假設你是主管
更新業務之承辦者，倘若進行都市更新業務，針對珍•雅各所提醒的都
市多樣性的面向，可能遇到的狀況為何？目前的法令工具或審議程序，
在都市更新常態性的大筆地產資本容積獎勵的誘因進入之時，還可以靠
那些經過精心的安排讓上述的多樣性得以保留？（25 分）
街道生活的啟發》一書的〈第二部分 城市多樣性的條件〉書段中，指出
了城市的「多樣性」並非僅是概念上尊重多元族群共存在同一街區的需
要，而是可以透過維持混合用途、小街廓與縱橫的街巷、集約的都市活
動、可聚集的口袋據點等空間面向的處置；許多特質均是都市計畫拓寬
街道或街區更新之後容易被驅散之特質。
請就一處你目前熟悉的城市中，你個人覺得具有動人的「多樣性」特質
的街區或地點（可直接陳述其所在城市及地名或街巷名），假設你是主管
更新業務之承辦者，倘若進行都市更新業務，針對珍•雅各所提醒的都
市多樣性的面向，可能遇到的狀況為何？目前的法令工具或審議程序，
在都市更新常態性的大筆地產資本容積獎勵的誘因進入之時，還可以靠
那些經過精心的安排讓上述的多樣性得以保留？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題結合了經典都市設計理論與台灣當前的都市更新實務（容積獎勵 vs. 紋理保存）。解題思路：1. 選定案例（如台北赤峰街、大稻埕、或台中模範街等）；2. 分析珍雅各的四大要素（混合用途、小街廓、老建築、密度）在該地的體現；3. 辨識「都更」帶來的威脅（大地產開發、功能單一化、街道拓寬導致的人情疏離）；4. 尋求現行制度下的解方，如：都市設計審議、特定區計畫、容積移轉、老屋保存獎勵等。
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【考點分析】 本題考查珍雅各（Jane Jacobs）的多樣性理論在都市更新實務中的應用，核心在於解決「大規模資本開發」與「細緻都市紋理保存」之間的衝突。 【理論/法規依據】
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珍雅各都市多樣性與都更
💡 都市更新應平衡大筆資本開發與細碎紋理的多樣性保存。
| 比較維度 | 大規模資本開發 | VS | 多樣性維護更新 |
|---|---|---|---|
| 街廓尺度 | 大基地合併、封閉 | — | 維持小街廓、通透性 |
| 使用性質 | 土地使用趨向單一化 | — | 高度混合居住與商產 |
| 街道介面 | 大門廳、封閉帷幕 | — | 連續立面、微型店鋪 |
| 社會影響 | 高租金驅逐在地產業 | — | 保留多元階級與活力 |
💬都市更新應從單純的物理重建，轉向保存社會韌性的精細化空間管理。
