司法五等
113年
[錄事] 國文
第 36 題
📖 題組：
「社區管委會決議是否涉及需要變更使用執照問題，仍須由主管機關依個案認定，非如原告所稱，於 陽臺上安裝鋁窗即有違反建築法規情事。且鋁窗是採開放式施作，可開窗、通風並加以拆卸，具擋風 及強制排氣功能，並無原告所稱密閉施作，而有妨礙逃生之安全疑慮，原告對此恐有誤會。」
「社區管委會決議是否涉及需要變更使用執照問題，仍須由主管機關依個案認定，非如原告所稱，於 陽臺上安裝鋁窗即有違反建築法規情事。且鋁窗是採開放式施作，可開窗、通風並加以拆卸，具擋風 及強制排氣功能，並無原告所稱密閉施作，而有妨礙逃生之安全疑慮，原告對此恐有誤會。」
根據上文，下列選項正確的是：
- A 原告認為被告違反建築法規
- B 被告已獲主管機關裁定並未違反建築法規
- C 被告主張陽臺鋁窗若不妨礙逃生，應無違法之虞
- D 原告認為被告變更陽臺鋁窗原有功能，危及其他住戶安全
- E 陽臺安裝鋁窗涉及使用執照變更問題，無法單憑社區管委會認定
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如果你現在正在閱讀一段法庭上的爭議描述，請試著思考：文中的『第一句話』點出了誰才有最終的行政認定權？而文章中後段提到的『逃生、通風』等細節，又是為了反駁哪一方的什麼樣的主張呢？請試著將文中『原告說的話』與『對事實的法律程序定義』拆開來觀察。
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想知道(D)選項為什麼不正確
建物違章與行政認定
💡 公寓大廈管理權限與行政機關建築管制之權限區分。
| 比較維度 | 管委會/規約決議 | VS | 主管機關行政認定 |
|---|---|---|---|
| 法律依據 | 公寓大廈管理條例 | — | 建築法、行政程序法 |
| 權限性質 | 私法自治管理權 | — | 公權力行政管制 |
| 認定事項 | 住戶生活規約違反 | — | 使用執照與建築安全 |
💬管委會規範內部行為，建築合法性由行政機關依法個案判定。
