第 二 題

看到此題，應立即聯想實務上建築物『總樓地板面積』的組成結構，切忌僅回答『法定容積』。解題核心架構應採公式化拆解：『允建容積 = 基準容積 + 容積獎勵 + 容積移轉 + 免計容積』。作答時務必標註各項目的法源依據（如《建築技術規則》第162條免計容積、《都更條例》或《危老條例》獎勵），並於最後補充『容積總量管制（天花板條款）』以展現法規體系的全面性與實務高度。