第 二 題

1 請依土地登記規則說明，自然人乙設定地上權使用甲公司所有之土地興建廠房，申請地上權設定登記應提出之文件為何（12 分）？登… 88% 2 請依土地登記規則之規定說明實施建築管理前與實施建築管理後建造之建物，於申請建物所有權第一次登記時應備文件有何不同（8 分… 86% 3 我國土地法及土地登記規則，為確立地籍、保障人民財產權，設有「土地總登記」及「土地所有權第一次登記」兩種登記程序，請就其法… 85% 4 何謂土地權利變更登記（6 分）？申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起一個月內為之，但在何種情形下不在此限（2 分）？… 84% 5 甲、乙二人共有 A 地，應有部分各二分之一，甲、乙二人將 A 地出租予丙興建廠房。現甲欲將其應有部分出售予丁，請問：若乙… 83% 6 何謂「普通地上權」、「法定地上權」及「區分地上權」（6 分）？土地所有權人得終止地上權及地上權人得拋棄地上權之情形為何（… 83% 7 請說明何謂「複丈關係人」（6 分）？依地籍測量實施規則規定，土地複丈時，申請人應如何配合辦理複丈；複丈關係人如不到場如何… 83% 8 農業用地是否可設定地上權？（5 分） 83% 9 何謂「預告登記」（4 分）？試述預告登記聲請保全之請求權內容（6 分）。預告登記之效力為何（5 分）？ 82% 10 請說明得否依土地法第 34 條之 1 第 1 項以多數決為之並敘明理由。（5 分） 82%