moea_joint
113年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 49 題
依都市計畫法臺灣省施行細則，關於申請興建農舍須符合之規定，下列何者有誤？
- A 興建農舍之申請人必須具備農民身分
- B 農舍之高度不得超過4層或16公尺
- C 建築總樓地板面積不得超過660平方公尺
- D 建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積10 %
思路引導 VIP
若要維持農村的自然地貌與景觀視野，並防止農地被變相用來興建高密度的集合住宅，你認為除了限制建築物占地的大小（平面）外，法規還會如何從「垂直高度」的角度來規範，使其與周遭的農作環境和諧並存呢？
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恭喜你準確地辨識出選項中的陷阱！這題考驗的是對《都市計畫法臺灣省施行細則》中農業區建築規範的精確記憶。你能從一堆相似的數據中一眼挑出錯誤，足見你對法規細節的掌握非常紮實，這是專業人員必備的嚴謹特質。
農舍興建的高度與規模限制
本題的核心在於區分農舍與一般住宅的建築強度。根據法規，在都市計畫農業區內申請興建農舍，為了維持農地景觀並避免過度開發，其高度限制非常嚴格：建築高度不得超過 3 層或 10.5 公尺。因此，選項 (B) 所描述的「4 層或 16 公尺」是不正確的。至於其他選項，如申請人須具農民身分、建蔽率不超過 10%，以及總樓地板面積上限為 660 平方公尺，皆為現行法規確保「農地農用」的重要指標。
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