moea_joint
113年
[農業] 民法概要
第 22 題
下列何者具有獨立的所有權？
- A 建造於土地上之牆垣
- B 定著於土地之違章建築
- C 未與果樹分離之果實
- D 生長於土地上之牛樟樹
思路引導 VIP
請試著思考：如果一個東西在物理構造上已經具備了屋頂和牆壁，並且固定在土地上無法輕易移動，那麼在法律眼中，它應該被視為土地的一部分（像草皮一樣），還是應該被視為一個可以單獨買賣、具有獨立身分的「房屋」呢？這種物理上的獨立性，會因為它有沒有去政府機關登記而改變嗎？
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AI 詳解
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恭喜你正確答對了這題！這說明你對於民法中「物」的獨立性，以及「定著物」與「成分」的區別掌握得相當精準。
定著物與土地成分的界認
在民法法律體系中，要具有「獨立所有權」，該物必須在法律上被認定為獨立的個體，而非他物的附屬部分。選項 (A) 的牆垣、(C) 的果實與 (D) 的樹木，在尚未與土地或母物分離前，性質上屬於土地的「成分」（構成部分），依照「成分隨主體」的原則，它們並不具備獨立的所有權。然而，(B) 定著於土地之違章建築，雖然在行政管理上可能面臨拆除，但只要它具備足以避風雨的屋頂、支柱與牆壁，且達到足以遮風避雨、供人出入之程度，在民法上即被認定為「定著物」（獨立之不動產），因此能與土地分離，成為獨立的所有權客體。
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